決算報告。

今日は当社の決算を報告します。うちは１２月決算なので、２月が決算の申告と納税月に当たります。企業といっても個人企業ですから、売り上げはそんなに多くはないです。アメブロのメンバーには起業を目指している方々、フリーランスの方等いらしゃるみたいなので、その参考にと思いここでプレスリリースします。

　　　　　　　　　　　　　損益計算書

売上高　　　　　　　　　　　　　　４３，９０６，２１０円

売り上げ総利益　　　　　　　　　　４３，９０６，２１０円

販売費及び一般管理費　　　　　　　３５，３６６，９４９円

営業利益　　　　　　　　　　　　　　８，５３９，２６１円

受け取り利息　　　　　　　　　　　　　　　１６，３１５円

雑収入　　　　　　　　　　　　　　　　　　　５，９００円


雑損失　　　　　　　　　　　　　　　３，６３１，０８２円

経常利益　　　　　　　　　　　　　　４，９３０，３９４円

税引き前当期純利益　　　　　　　　　４，９３０，３９４円

法人税等　　　　　　　　　　　　　　１，７１０，０００円

当期純利益　　　　　　　　　　　　　３，２２０，３９４円

前期繰越損失　　　　　　　　　　　－１，０１６，２６７円

当期未処分利益　　　　　　　　　　　２，２０４，１２７円


　　　　　　　　販売費及び一般管理費内訳

役員報酬　　　　　　　　　　　　　１３，２００，０００円

給料手当て　　　　　　　　　　　　　　　３５９，０００円

旅行交通費　　　　　　　　　　　　　２，２０４，８２８円

通信費　　　　　　　　　　　　　　　　　６０７，３０４円

交際費　　　　　　　　　　　　　　　４，３８５，８６３円

減価償却費　　　　　　　　　　　　　　　４４９，０３６円

賃借料　　　　　　　　　　　　　　　１，１５０，８００円

支払い保険料　　　　　　　　　　　　　　４９９，０５０円

修繕費　　　　　　　　　　　　　　　　　２６４，５２２円

消耗品費　　　　　　　　　　　　　　　　５０７，９１６円

租税公課　　　　　　　　　　　　　　　　２９５，００１円

事務用品費　　　　　　　　　　　　　　　　２４，６５６円

支払い手数料　　　　　　　　　　　１０，７８１，０６０円

諸会費　　　　　　　　　　　　　　　　　　６４，０００円

新聞図書費　　　　　　　　　　　　　　　１２０，７３５円

会議費　　　　　　　　　　　　　　　　　　５２，０３５円

水道光熱費　　　　　　　　　　　　　　　　２６，１８７円

研修費　　　　　　　　　　　　　　　　　３２９，６４４円

雑費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　４５，３１２円

となっています。給料がバレバレですね（笑）僕は４５歳ですから同じ年のサラリーマンとあんまり変わらないです。アメブロの税理士さん、公認会計士さんどうか評価してご批評お願いいたします。オサム

不動産マメ知識その３

昨日の回答です。結論から言うとどちらも正解です。掛かるケースと掛からないケースがあるんです。昨日のブログで土地には消費税は掛からないとしましたよね。だから借地したら掛からないんですが、駐車場の場合、たとえば、じゃり挽きのケースとアスファルト舗装または屋根つきガレージでは違ってきます。後者の場合土地の上の工作物と判断されて厳密にいうと消費税の負担が生じます。厳密にいうと、とは消費税の課税最低基準はいままで３０００万円でした。駐車場を持っている地主さんはほとんど課税業者でなかったんです。ですから所得税、住民税は納付しても消費税は関係なかったんです。したがって実質的に掛かってなかった。ところがこれが１０００万円に変更になりましたから、地主さんたちはこんど多くの人が課税業者になってしまいました。いままでアパート経営で消費税など賃借人からとってなく駐車場の消費税など考えていなかったひとがほとんどでしょう。しかし今後は顧問の税理士さんに指摘を受けて駐車場の消費税の負担という事例が増えるような気がします。税制の改正は私たちの生活と本当に密接に結びついています。オサム

不動産マメ知識その２

今日は不動産と消費税について。不動産にも当然ながら消費税は掛かってくるんですね。不動産は基本的に土地と建物、ではどう掛かるかというと。土地には掛からず、建物の掛かるが正解です。でも私の家賃貸だけど消費税なんて払ってないよ。と言う方。正解です、消費税は住居の賃借料には掛かりません。しかし、店舗あるいは事務所として建物を賃借するときは消費税が掛かります。なんでか？たぶん政府がそう決めたからじゃないでしょうか？これに類似した例として、有線、ケーブルテレビ、等光ファイバーを導入するに当たって法人で登録すると個人の何倍も高いです。たぶん電話もそうじゃなかった？こんなのなんの違いもないんだけど、法人は利益が多いから高くしておけ、そんな値づけだと思います。では駐車場には消費税は掛かるでしょうか？今日の問題としておきます。オサム

不動産マメ知識

今日は不動産のことちょっと勉強タイム。みなさんは東京の港区に住んでいたり、大阪の梅田に住んでいたりしますよね。いわゆる住所というアドレスを持っていますね。不動産の世界ではこの住所のことを住居表示と言ったりします。この住所というアドレスは当然のことながら非常に大切で、郵便もくろねこヤマトもこのアドレスがないと着きません。実は不動産にはもう一つアドレスがあります。このアドレスを地番といいます。皆さんの住んでいる土地、日本全国の土地はこの地番で管理されています。つまり土地ひとつ、ひとつに番号がついているのです。ですので、不動産と売買や賃貸の取引の契約書はこの地番を使って行われます。昨日のブログで東大阪の法務局となっていたのはこの地番を法務局においてある公図という地図で確認して、その所有者を確認するためだったのです。日記がちゃんとリンクしてるでしょ。ハハハ。ただ京都などは、住居表示と地番は同じです、ただ京都の場合は住居表示が２種類あったりします。そう、上ル、下ル、入ルといる文字見たことありませんか？住所一つとっても、こんないろいろなことがあります。少しずつこんなことから書いていきますね。オサム

ほりえもんふう日記

６時半起床、８時出社、メール、ブログチェック、不動産業者との打ち合わせ売買してホルダーを付けた後に賃貸、テナントは優良企業なので、売価とテナント賃料のバランスだけ。テナントさん”ザめしや”さんと打ち合わせ。新しい業態について。その後東大阪の法務局へ要約書をとり物件をチェック昼ごはんは深江橋のザめしや、いろいろ取りすぎて御腹いっぱい！！味は普通。その後、地主さん訪問。ご主人不在で奥さんと雑談。事務所もどり来週のスケジーリング。ブログチッェク。今晩は新地で串揚げワイン。その後クラブへ。一週間ご苦労様。僕が書くとこんな感じになってさまにならない。ほりえもんの日記はハイパーネットの板倉雄一郎さんの社長失格によくにている、いやその大分昔に田中康夫長野県知事の”なんとなくクリスタル”にもにてる。本当は今日、当社の決算報告をプレスリリースしようと何回か書いたのだけどうまくのらなかったので、こんなになってしまいました。ＩＴとは超縁遠い人間のためまだ一度もトラックバックすらできません。少しずつ学習しますので、末永くよろしく。オサム。

仕事について。

今日は仕事について書いてみますね。

僕の仕事は不動産のコンサルティングとしていますが。

では、これはどんなこと？どんな種類のコンサルティング？

皆さん道路に面してファミレスとか回転すしとかスーパーあるでしょ。

あれはね、企業が土地を買って建物を建てているんじゃないんです。

地主さんに土地あるいは建物を借りてそれで営業しているのが９割以上なんです。

その地主さんとテナントさんの間に入ってお互いの利害関係を調整し、契約を締結して。お店の開店をしていくのが僕の仕事です。

いろいろなお店ができるので面白いですよ。皆が知っているところでしたら。

セブンイレブン、ローソン、びっくりドンキー、くら寿司、シダックス、

テイクンドギヴニーズ、木曽路、ピエトロ、マックスバリュ、はるやま、等

だから飲食店と流通小売関係ではある意味株を買うときの参考情報を皆さんに

提供できるかもしれません。これはインサイダーじゃないよね？

成功バブルを考える。

今日は僕がブログをはじめた理由というか、きっかけというか、そんな話を書きたいと思います。スタートの成功ってナンダローにちょっと書いたんです。それは、今、本屋さんにいっても、ネットを見ても成功の字が踊っています。これは僕の記憶によれば４，５年前神田昌典さんのピンク本くらいから多くなって来たと感じています。それまで、成功というと、ナポレオンヒルの成功哲学か、マーフィーかだったんじゃないかな。今、多くの成功本に書いてある目標を紙に書く（僕はしたことあります、今はしてません）とかプラス思考とか、潜在意識の活用とか、アルファ波、とか。成功という言葉とその裏返しの将来への不安感を商売にしていくのはいいかげんにしたほうがいいんじゃないのかな？というのが僕のスタンスです。アムウエィを昔したことがあります。アムウエィのひとごめんなさい。あのね。今、成功者と呼ばれているひと（情報起業で）の信者のひとたちが僕はアムウエィのダウンの人たちとダブッテしまうんです。つまりね、ほとんどが言われたことしても成功しないことです。これは信者の側にも問題があっていいこというだけで実行してないひとが多いのも事実でしょが。こんなにアンチなネガティブな記事を書くと批判が怖いですけど情報起業家がだしているＣＤの対談相手はかなりダブッテいることが多いんです。もっと分かりやすくいうとですね神田昌典さんがアムウエィの中島薫さんにダブッテ見えてきてしまうんです。実は僕こそ成功というキーワードにかなり投資してきました。そのうえでこう考えています。言葉の裏側に隠れているもの光と影をいつも意識しておくことだと。影響が大きいひとのブロブを見るにつけほとんど批判というか別の考え方が載らないのは本当に不思議にかんじます。いかにもそのひとと同じ意見を共有している、そしてそれに安心を感じていると感じてしまうのはあまりにひねくれた意見だろうか？自分の近くにいる人たちを大切にすることがメンターに出会う最短の方法ではないだろうか？毎日の仕事に喜びを感じ精進していくことが本当に大切だと思います。そうしている人には必ずリンクが貼られて望んでいるところへ行き着くそう思っています。

ライブドア

みなさんこの話題についてはご自分のブログに意見として書かれていますよね。僕が今一番思うのは、久米宏がニュースステーションしていたらどう報道していただろーなー？そう思っています。久米はしゃべりと思われがちですが、実はゲストに気持ちよくしゃべらす天才でした。毎日テレビをつけると堀江さんご映りますが、キャスターが聞くのは本当はどれだけ株を保有しているかということと、フジテレビに乗り込んでどうするのか。そんなことばかりです。自分の番組で堀江さんの本音がでたー！！スクープしたい。そんなキャスターばかりです。メディアとＩＴの融合でどんなビジョンがあるのか？そんな質問もでてますが、たとえば土曜の深夜ラジオ放送をライブドアで動画配信するなんて面白いよね。ラジオがどんなふうにできているか知りたいもん。多分色々面白いことはできる。だってもうちょとしたらテレビとパソコン一緒になっちゃうもんね。そう思うのは少数ではないと思うよ。つまり、視聴者の声をいまのメディアは反映できない！それをインターネットでもっと面白くする。双方向にしてメディアをみんなのものにしていく。そう言いたいのではないだろうか？僕は基本的に堀江さん好きです。理由はストレートに表現しているから。正直な人だと思うからです。彼の言葉でお金で何でも買えるというのが一人歩きしていますが、これは読者に分かりやすく表現しているだけです。お金がなかったらダウンタウンのマッチャンが常盤さんと付き合えるわけないですよね。彼はお金で買えるもの買えないものがあることえを分かっていて、読者にお金で買えるものはいっぱいあるから頑張りな！こう言っているだけです。人の気持ちの根幹はお金では買えません、しかし上場している企業は買えます。ホリエモン頑張れ！！！！

成功するってナンダロー

２月１９日の道幸武久さんの研修会に参加してきました。実はその研修会の題目が”ブログ”でした。素直が取り柄の私はすぐにじゃやろうぅぅぅーと影響され登録即。ここに書いています。じつはなんでこんなの始めたっていうと。あまりにも今、成功。成功。ってこの言葉が氾濫して本屋さんに行っても成功。成功。って書いてあるけど。なんなんだろー実はオレタチ騙されてるの？そう思うことがあるからです。いまはやりの成功に関する考え方にアンチな考え方もあるんじゃないのかな？そんな話題で意見を交換したいんです！！！そんな思いで”成功するってナンダロー”を本日スタートします。